Monoambiente contrafrente, 35 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 1889

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 335 más US$ 181 de expensas: US$ 516 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.268, incluido un depósito de US$ 335 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 335: 13% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 387, 230 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$520.000 hace 8 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente luminoso en Recoleta US$ 290 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 3er piso con balcón US$ 329 · −US$ 7/mes Tu candidato: #6

Oportunidad en Pacheco de Melo y Ayacucho a m Univers Barcelo US$ 335

Ver los 138 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 138 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente contrafrente de 35 m² en edificio con ascensor y encargado/vigilancia. Cuenta con aire acondicionado y calefacción. Expensas incluidas; se abonan además luz y wifi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente lateral/contrafrente, en edificio con amenities, con gastos de expensas incluidos y adicionales de servicios básicos.

Superficie cubierta: 35 m².
Contrafrente y sin ruido, con luminosidad media.
Aire acondicionado y calefacción.
Expensas incluidas; adicional de luz y wifi.
Edificio con ascensor, encargado/vigilancia, pileta y laundry.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina queda integrada al ambiente.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que se considera no amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Oss 87 cafés en 10 min 1 min caminando
Melo 75 restaurantes en 10 min 1 min caminando
25 farmacias en 10 min 1 min caminando
Rockcycle 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
20 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Plaza 5 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min caminando
Las Heras Subte H 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 335/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 181 Expensas/mes

Recoleta · US$ 409-US$ 650/mes · 1.003 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 335
Expensas US$ 181
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 605
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 49
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 212
Total mensual estimado US$ 817

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 335
Depósito de garantía US$ 335
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 598
Total al firmar US$ 1.268

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.