Студия 9 этаж с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 1200, 9°, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 38 мин/день, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 298 плюс US$ 73 коммунальных: US$ 371 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 893: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 31% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 430, 80 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #26 из 37 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 38 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 5 этаж север US$ 278 · −38 мин/день · −US$ 20/мес Тихая улица

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 351 · −39 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26 Alquiler Monoambiente Apto Profesional US$ 298

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, на 9 этаже с лифтом. Есть кондиционер, отремонтированная и вентилируемая ванная с душем, а также кухня с электрической варочной поверхностью и местом для хранения. Горячая вода — от индивидуального бойлера (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Однокомнатная планировка с интегрированной кухней и базовыми инженерными решениями.

9 этаж, есть лифт
Кондиционер и индивидуальный водонагреватель
Отремонтированная вентилируемая душевая
Кухня с электрической варочной поверхностью и хранением

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

404 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391–US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 966–US$ 1 745 · US$ 689 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza Libertad Автобус 1 мин пешком
Cafe Lumiere Кафе 1 мин пешком
Torre Paris Ресторан 1 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 391–US$ 660/месяц · 404 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 95
Всего в месяц US$ 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства собственника US$ 297
Всего при подписании US$ 893

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.