Monoambiente con balcón en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

También en Zonaprop

Monoambiente · 1 baño · Saavedra · Ciudad De La Paz 3760 2° C, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 78 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 490: 14% sobre la mediana de su segmento en Saavedra (US$ 431, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 4 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y parrilla US$ 523 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Saavedra, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Nuñez, en segundo piso al contrafrente con orientación oeste y balcón. Superficie cubierta 36,7 m² y balcón semicubierto 4,11 m² (total 40,81 m²). Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico Candy, y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina integrada y aberturas DVH, con preinstalación para aire acondicionado y tiro balanceado.

Balcón luminoso al contrafrente (orientación oeste), con 4,11 m² semicubiertos
Cocina integrada con muebles completos y anafe a gas; horno eléctrico marca Candy
Baño completo con bañera y accesorios
Edificio con 9 pisos, 1 ascensor y SUM con espacio co-working; sin encargado

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y conviene verificar distribución y capacidad de guardado.

No hay cochera (0 cocheras)
No se indica aire acondicionado instalado: hay preinstalación

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Edificio

Portero eléctrico
Bicicletero
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Darwin Passaponti Plaza 2 min caminando
Paroissien Metrobús 3 min caminando
Xin 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Havanna 22 cafés en 10 min 3 min caminando
La Continental 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Rosa 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Saavedra · US$ 402-US$ 521/mes · 140 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 633
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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