Monoambiente en Av. Córdoba

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Avenida Córdoba 800, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 98 de expensas: US$ 456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 897, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 358: 21% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 456, 287 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler, Depto En Av. Cordoba US$ 358

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 32 m² en piso 6 sobre Avenida Córdoba, en Retiro. Cocina integrada con barra y baño completo reciclado con mampara. El edificio no tiene ascensor y no hay cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con vista al frente y cocina integrada, con baño completo reciclado.

32 m² cubiertos en piso 6 de un edificio de 12 pisos
Cocina integrada con barra y baño completo con mampara
Lavarropas visible en la zona de cocina
No admite mascotas y no cuenta con cochera

Contras

Algunas condiciones del aviso pueden requerir verificación en la visita.

La publicación muestra una inconsistencia de orientación (texto: nordeste; amenities: sur).
El aviso menciona “Expensas Mayo 2026” pero no incluye el monto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

10 lugares a pie

The Sandwich Market 84 cafés en 10 min 1 min caminando
Broccolino 101 restaurantes en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mes · 391 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 518
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 897

Amoblarlo: ≈ US$ 1.363 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.