Monoambiente 25 m² Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 480 más US$ 85 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.438, incluido un depósito de US$ 480 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 480: 13% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 172 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 91 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Alquiler Monoambiente Microcentro US$ 480

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 25 m² cubiertos en Microcentro, orientación norte y muy luminoso. Se entrega completamente amueblado y equipado, con cocina integrada, baño completo y aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en una esquina estratégica del Microcentro, en el piso 8, con acceso sin ascensor.

25 m² cubiertos, orientación norte
Totalmente amueblado y con cocina integrada
Aire acondicionado frío/calor y seguridad 24 horas
Piso 8 sin ascensor

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios del edificio están definidas en el aviso.

No acepta mascotas
Ascensor: no

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Import Coffee Co 74 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizza Napolitana Furore 77 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Rp 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

US$ 480/mes

Cotizado en USD

+ US$ 85 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mes · 391 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 480
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Total mensual estimado US$ 670

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 480
Depósito de garantía US$ 480
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 478
Total al firmar US$ 1.438

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.