Vivienda: Monoambiente, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 314 más US$ 95 de expensas: US$ 409 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.255, incluido un depósito de US$ 314 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 314: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 315, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 36.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 36 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, San Nicolás US$ 359 · +US$ 46/mes A/C

Monoambiente dividido con balcón US$ 294 · −US$ 20/mes Oficina privada Tu candidato: #35

Monoambiente · San Nicolás US$ 314

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 54 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: Monoambiente · San Nicolás · 33 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 314, Expensas US$ 95, Servicios estimados US$ 63, Total mensual estimado US$ 567. Depósito de garantía: US$ 314. Amenidades: Calefacción, Hornalla, Vista a la ciudad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Coto 8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 1 min caminando
76 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actitud 53 cafés en 10 min 3 min caminando
Elixir 27 farmacias en 10 min 4 min caminando
Callao (D) Subte D 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 6 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 314/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mes · 402 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 314
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 472
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 95
Total mensual estimado US$ 567

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 314
Depósito de garantía US$ 314
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 313
Honorario Unitrank (un mes) US$ 314
Total al firmar US$ 1.255

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.