Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 314 mais US$ 95 de condomínio: US$ 409 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.255, incluindo um depósito de US$ 314 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 314: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 315, 65 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 36 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 359 · +US$ 46/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 294 · −US$ 20/mês Escritório privado Seu candidato: #35

Kitnet · San Nicolás US$ 314

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 314, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 567. Depósito de segurança: US$ 314. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Vista para a cidade.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Coto 8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 1 min a pé
76 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Actitud 53 cafés em 10 min 3 min a pé
Elixir 27 farmácias em 10 min 4 min a pé
Callao (D) Metrô D 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 6 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 9 min a pé

≈ US$ 314/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mês · 402 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 314
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 472
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 95
Total mensal estimado US$ 567

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 314
Depósito de segurança US$ 314
Comissão da imobiliária do dono US$ 313
Honorário Unitrank (um mês) US$ 314
Total na assinatura US$ 1.255

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.