Monoambiente de 36 m² en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 111 de expensas: US$ 438 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 29% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 458, 289 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$500.000 hace 4 días.

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Monoambiente en Microcentro US$ 327

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 111 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² en Microcentro, sobre Tucumán al 400. Cocina independiente equipada con cocina a gas y extractor, y baño completo con ducha y bidet. Incluye aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado, con techos altos y gran ventanal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 36 m² con sector de dormitorio separado y cocina independiente, en una zona céntrica con buena conectividad.

Superficie total de 36 m², con distribución que separa el sector de dormitorio del estar.
Cocina independiente equipada con cocina a gas, extractor y mesada de mármol; incluye espacio para heladera.
Baño completo con ducha, bidet y espejo amplio.
Aire acondicionado y gran ventanal con buena luminosidad; techos altos y pisos de parquet en excelente estado.
Edificio con encargado y ubicación sobre Tucumán, a metros de Av. Corrientes y Av. Leandro N. Alem.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Bonafide 68 cafés en 10 min 1 min caminando
Simple 86 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Espacio 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Lavalle Metrobús C 4 min caminando
Florida Subte B 5 min caminando
Plaza Roma 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mes · 391 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.