Estúdio de 36 m² no Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 111 de condomínio: US$ 439 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 656, incluindo um depósito de US$ 328 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 328: 29% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 458, 292 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$600.000 para AR$500.000 nos últimos dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio reformado com A/C US$ 275 · −US$ 52/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 328 Localização silenciosa Seu candidato: #19 Monoambiente en Microcentro US$ 328

Ver os 114 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 114 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 36 m² no Microcentro, na Tucumán 400. Cozinha independente equipada com fogão a gás e coifa, além de banheiro completo com ducha e bidê. Inclui ar-condicionado, pé-direito alto, piso de parquet e uma grande janela para boa luminosidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 36 m² com layout que separa a área de dormir do espaço de estar, com cozinha independente.

Área total de 36 m², com distribuição que separa o setor de dormitório do estar.
Cozinha independente equipada com fogão a gás, coifa/exaustor e bancada de mármore; espaço para geladeira.
Banheiro completo com ducha, bidê e espelho amplo.
Ar-condicionado e grande janela com boa iluminação natural; pé-direito alto e parquet em excelente estado.
Prédio com encargado e localização na Tucumán, a poucos metros de Av. Corrientes e Av. Leandro N. Alem.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Bonafide Café 1 min a pé
Simple Restaurante 1 min a pé
San Martín y Tucumán Ônibus 2 min a pé
Espacio Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Sport Club Academia 2 min a pé
Lavalle BRT 4 min a pé
Florida Metrô 5 min a pé
Plaza Roma Praça 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 12 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mês · 402 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 528
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 692

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Total na assinatura US$ 656

Mobiliar: ≈ US$ 1.787 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.