Monoambiente refaccionado con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 1738

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 39% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 276 más US$ 93 de expensas: US$ 369 por mes.
Para entrar necesitás US$ 552: el primer mes más un depósito de US$ 276, que se devuelve.
Pide US$ 276: 39% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 289 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil es el #1 de 75 comparables en San Nicolás.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Impecable Monoambiente Refaccionado US$ 276

Monoambiente oficina 47 m² US$ 327 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Estudio contrafrente, norte US$ 230 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Ver los 75 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente refaccionado a nuevo de 23 m² totales, con disposición frente y luminosidad indicada. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y baño con ducha cerrada. La cocina es tipo kitchenette e incluye conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 23 m² con cocina kitchenette y baño con ducha cerrada, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

23 m² totales (23 m² cubiertos), monoambiente frente
Aire acondicionado frío-calor
Baño con ducha cerrada
Cocina kitchenette con conexión para lavarropas
Ascensor y encargado/vigilancia; se permiten mascotas

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Nuevo Callao Restaurante 1 min caminando
Rodríguez Peña y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Sophia Café 2 min caminando
Jia Yuan Supermercado 3 min caminando
Salvador Farmacia 3 min caminando
Callao (D) Subte 5 min caminando
King Dojo Gimnasio 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 6 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 7 min caminando
Teatro Colon Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 276/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mes · 388 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 276
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 453
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 616

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 276
Depósito de garantía US$ 276
Total al firmar US$ 552

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.