Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle Al 1100 Entre Cerrito Y Libertad, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 392.
Просят US$ 392: на 34% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 176 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 72 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, San Nicolás US$ 359 · −US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #50

Departamento Monoambiente En Alquiler En San Nicolas US$ 392

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 19 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 392, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 507. Залоговый депозит: US$ 392. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 680 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Obelisco City 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Paloma Efron Площадь 2 мин пешком
Café Metro Bar 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 3 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 5 мин пешком
Cuives Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 474
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 507

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Расчётная комиссия агентства US$ 392
Всего при подписании US$ 1 176

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.