Monoambiente de 36 m² en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 111 de expensas: US$ 438 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654: el primer mes más un depósito de US$ 327, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 29% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 461, 291 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$500.000 en los últimos días.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 118 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² en Microcentro, sobre Tucumán al 400. Cocina independiente equipada con cocina a gas y extractor, y baño completo con ducha y bidet. Incluye aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado, con techos altos y gran ventanal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 36 m² con sector de dormitorio separado y cocina independiente, en una zona céntrica con buena conectividad.

Superficie total de 36 m², con distribución que separa el sector de dormitorio del estar.
Cocina independiente equipada con cocina a gas, extractor y mesada de mármol; incluye espacio para heladera.
Baño completo con ducha, bidet y espejo amplio.
Aire acondicionado y gran ventanal con buena luminosidad; techos altos y pisos de parquet en excelente estado.
Edificio con encargado y ubicación sobre Tucumán, a metros de Av. Corrientes y Av. Leandro N. Alem.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Bonafide Café 1 min caminando
Simple Restaurante 1 min caminando
San Martín y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Espacio Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Sport Club Gimnasio 2 min caminando
Lavalle Metrobús 4 min caminando
Florida Subte 5 min caminando
Plaza Roma 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mes · 396 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 y ~19 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.