Monoambiente 4º piso con parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Lavalle 1438, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 75 de expensas: US$ 399 por mes.
Para entrar necesitás US$ 971, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 324: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 311, 71 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en 4º piso con cocina separada y baño completo con ducha. El ambiente principal tiene piso de parquet y cocina/baños con cerámicos, con aire acondicionado frío/calor. Expensas informadas de $116.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 26 m² en Tribunales, con distribución que separa la cocina del ambiente principal y equipamiento básico de cocina y climatización.

Cocina separada con anafe y termotanque eléctrico; espacio para horno eléctrico.
Aire acondicionado frío/calor y placard con cajonera.
Baño completo con ducha.
Ascensor en el edificio; orientación sur.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y la mesa es para uso individual o desayunador diario.

No admite mascotas.
Expensas: $116.000 (verificar actualización).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Foja Cero 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Starbucks 43 cafés en 10 min 2 min caminando
Rp. Porteña 23 farmacias en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 484
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensual estimado US$ 580

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 323
Total al firmar US$ 971

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.