Студия с балконом и делением

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Av. Garay 635 6º A ( Chacabuco - Perú), San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 333 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 834, включая возвращаемый залог US$ 333.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 333: на 14% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 386, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 379 · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 392 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Semipiso De 1 Ambiente Divisible Con Balcón - San Telmo US$ 333

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия (одна комната с возможностью деления) с полами из керамогранита и полностью оборудованной кухней. Есть небольшой холл с полноценным шкафом и балкон 2.80 x 1.40 м. Ориентация на юг, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с возможностью деления, кухня интегрирована в общий объем и есть выход на балкон; в холле предусмотрен шкаф, в ванной — ванна.

Балкон 2.80 x 1.40 м с выходом из комнаты
Полноценная кухня со местом под стиральную машину
Полноценный шкаф в холле
Южная ориентация
Животные не допускаются

Минусы

Некоторые удобства дома не указаны, поэтому их стоит уточнить заранее.

В доме нет лифта по данным amenities
Парковка отсутствует (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 314 · диапазон US$ 985-US$ 2 238 · US$ 662 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Confitería de Antaño 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Manolo 45 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ricamon 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
San Juan Метро C 10 мин пешком

≈ US$ 333/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 333
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 333
Залоговый депозит US$ 333
Комиссия агентства собственника US$ 168
Всего при подписании US$ 834

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.