Жилье: Студия, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 315 плюс US$ 31 сборов здания: US$ 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630, включая возвращаемый залог US$ 315.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 315: на 29% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 446, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия сбоку с балконом US$ 393 · +US$ 78/мес Кондиционер

Студия с балконом и бассейном US$ 393 · +US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13 Студия · Vicente López US$ 315

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Vicente López · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 315, Сборы здания US$ 31, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 491. Залоговый депозит: US$ 315. Удобства: Плита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Июл 2026

159 объявлений · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 376-US$ 652

Аренда на Airbnb · медиана US$ 666 · диапазон US$ 529-US$ 956 · US$ 174 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Roca y Warnes Автобус 3 мин пешком
Restaurante "Florida Tenis Club" Ресторан 3 мин пешком
de Pirlone Аптека 4 мин пешком
5' minutos Супермаркет 5 мин пешком
Jumaro Кафе 5 мин пешком
Target Gym Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 31 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 376-US$ 652/месяц · 159 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 31
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 409
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 491

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.