Monoambiente 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Camargo 914

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 117 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.702, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 419, 141 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$580.000 a AR$550.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar, balcón US$ 421 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 421 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59

Monoambiente Luminoso 35 m² US$ 356

Ver los 98 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² muy luminoso en Villa Crespo, en 2do piso al frente. Incluye balcón, cocina a gas, aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout. Apto profesional, acepta mascotas y tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y baño completo, con salida a balcón y equipamiento de climatización y protección en aberturas.

2do piso al frente, 35 m² totales (33 m² cubiertos) y muy luminoso.
Cocina a gas y aire acondicionado frío/calor; cortinas blackout.
Balcón con red de protección en ventana y balcón.
Ascensor; acepta mascotas y apto profesional.
Cochera cubierta opcional (planta baja, sin maniobras) y parrilla.

Contras

La cochera es opcional y el uso de garantía está acotado según el ingreso.

La cochera cubierta tiene costo adicional y es opcional.
No se acepta seguro de caución; se solicita garantía (preferentemente familiar en CABA).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 5 farmacias en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Megatlon Gimnasio 2 min caminando
Havana 9 cafés en 10 min 3 min caminando
La Farola de Villa Crespo 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Dorrego Subte B 6 min caminando
Murillo Metrobús 6 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 562
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 215
Total mensual estimado US$ 777

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 712
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 634
Total al firmar US$ 1.702

Amoblarlo: ≈ US$ 2.062 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.