Studio 35 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Camargo 914

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 355 mais US$ 116 de condomínio: US$ 471 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.697, incluindo um depósito de US$ 710 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 355: 15% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 419, 136 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 143 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$580.000 para AR$550.000 há 8 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio novo, varanda US$ 419 · +US$ 64/mês Localização silenciosa

Studio com varanda US$ 419 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #56

Monoambiente Luminoso 35 m² US$ 355

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Studio de 35 m² bem iluminado em Villa Crespo, no 2º andar de frente para a rua. Possui varanda, cozinha a gás, ar-condicionado frio/calor e cortinas blackout. Aceita pets, é apto para uso profissional e o prédio tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e banheiro completo, com acesso direto à varanda e climatização, além de rede de proteção na janela e na varanda.

2º andar de frente para a rua; 35 m² totais (33 m² cobertos) e muito iluminado.
Cozinha a gás e ar-condicionado frio/calor; cortinas blackout.
Varanda com rede de proteção na janela e na porta da varanda.
Elevador; aceita pets e é apto para uso profissional.
Vaga coberta opcional (térreo/plantas baixa, sem manobras) e churrasqueira.

Contras

A vaga é opcional e a garantia exigida na entrada tem restrições.

A vaga coberta tem custo adicional e é opcional.
Não é aceito seguro de caução; é exigida garantia (preferencialmente familiar em CABA).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Farmacity 5 farmácias em 10 min 1 min a pé
11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Megatlon Academia 2 min a pé
Havana 9 cafés em 10 min 3 min a pé
La Farola de Villa Crespo 29 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Dorrego Metrô B 6 min a pé
Murillo BRT 6 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 12 min a pé

≈ US$ 355/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mês · 415 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 355
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 560
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 215
Total mensal estimado US$ 775

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 355
Depósito de segurança US$ 710
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 632
Total na assinatura US$ 1.697

Mobiliar: ≈ US$ 2.062 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.