Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto · Melincue 5135, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 39 de expensas: US$ 367 por mes.
Para entrar necesitás US$ 658: el primer mes más un depósito de US$ 329, que se devuelve.
Pide US$ 328: 17% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 395, 57 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 362 · +US$ 34/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 395 · +US$ 67/mes A/C Tu candidato: #14 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 328

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente muy luminoso en Villa Devoto, en el 1er piso por escalera, con balcón al frente. Incluye baño completo, cocina separada y lavadero independiente. Requiere 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto, con contrato por 2 años e incrementos cada 4 meses por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con distribución separando cocina y lavadero, y cuenta con balcón al frente.

1er piso por escalera, frente con balcón
Baño completo y cocina separada
Lavadero independiente y calefón
Contrato por 2 años con incrementos cada 4 meses por IPC

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Cervantes y Melincué Colectivo 2 min caminando
Amanecer Supermercado 4 min caminando
Baires Gym Gimnasio 4 min caminando
Farmacia Lope de Vega 5 min caminando
Bonafide Café 5 min caminando
Plazoleta Doctor Salvador Mazza Plaza 6 min caminando
El Gaucho Restaurante 6 min caminando

≈ US$ 329/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 361-US$ 459/mes · 113 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 329
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 434
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 517

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 329
Depósito de garantía US$ 329
Total al firmar US$ 658

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~30 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.