Studio com varanda de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Melincue 5135, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 39 de condomínio: US$ 367 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 658: o primeiro mês mais um depósito de US$ 329, que é devolvido.
Pede US$ 328: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 395, 57 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e piscina US$ 362 · +US$ 34/mês Localização silenciosa

Monoambiente a Estrenar Muy Luminoso US$ 395 · +US$ 67/mês Ar condicionado Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 328

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio bem iluminado em Villa Devoto, no 1º andar (sem elevador), com varanda voltada para a rua. Possui banheiro completo, cozinha separada e área de lavanderia independente. Exige 1 mês de depósito e 1 mês de adiantamento, com contrato de 2 anos e reajustes a cada 4 meses pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio com cozinha e lavanderia separadas, além de varanda de frente.

1º andar por escadas, varanda de frente
Banheiro completo e cozinha separada
Lavanderia independente e aquecedor a gás (calefón)
Contrato de 2 anos com reajustes a cada 4 meses (IPC)

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Cervantes y Melincué Ônibus 2 min a pé
Amanecer Supermercado 4 min a pé
Baires Gym Academia 4 min a pé
Farmacia Lope de Vega Farmácia 5 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Plazoleta Doctor Salvador Mazza Praça 6 min a pé
El Gaucho Restaurante 6 min a pé

≈ US$ 329/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 361-US$ 459/mês · 113 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 329
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 434
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 517

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 329
Depósito de segurança US$ 329
Total na assinatura US$ 658

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.