Monoambiente con balcón en L

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Ortúzar · Charlone 2111

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 15% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 49 de expensas: US$ 539 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 15% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 425, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 70.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 3 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Villa Ortuzar, con cocina separada y 1 baño. Incluye aire acondicionado y gran balcón en L con parrilla y dos accesos. El edificio es nuevo, tiene 7 pisos, ascensor y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina separada y un balcón terraza en L que se extiende hacia ambos lados del frente, con parrilla y accesos desde el interior.

Cocina separada con pasa platos y 1 baño.
Balcón terraza en L con parrilla y dos accesos.
Aire acondicionado y agua caliente por termotanque eléctrico.
Edificio nuevo de 7 pisos con ascensor y laundry; terraza equipada con parrilla.
Ubicación en Villa Ortuzar, a una cuadra de Av. De Los Incas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

El Boliche de Nico 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Juan 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 5 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 5 min caminando
Leguizamón 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Rincón Incas 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 5 min caminando
Plaza 25 de Agosto Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/mes · 70 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 632
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 795

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.