Студия с балконом буквой L

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Charlone 2111

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 938, включая возвращаемый залог US$ 487.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 487: на 15% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 421, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 396 · −US$ 90/мес

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Villa Ortúzar US$ 480 · −US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Villa Ortuzar, Luminoso Monoambiente C/amplio Balcón con Parrilla y Vista Panorámica US$ 487

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Вилья Ортузар: отдельная кухня и 1 ванная комната. Есть кондиционер и большой балкон-терраса буквой L с грилем и двумя входами. Здание новое (7 этажей) с лифтом и прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной кухней и балконом-террасой буквой L, который тянется вдоль фасада; на балконе есть гриль и два выхода из квартиры.

Отдельная кухня с pass-through и 1 ванная комната.
Балкон-терраса буквой L с грилем и двумя выходами.
Кондиционер; горячая вода от электрического бойлера (termotanque).
Новое здание на 7 этажей: лифт и laundry; на террасе здания есть гриль.
Вилья Ортузар, примерно в одном квартале от Av. De Los Incas.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Boliche de Nico 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Juan 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 5 мин пешком
Leguizamón 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Rincón Incas 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 11 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 511/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 243
Расчётный итог в месяц US$ 872

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 487
Гарантия/кауцион US$ 964
Всего при подписании US$ 1 938

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.