Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Nahuel Huapi al 5000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 104 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.952, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 446: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 414, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Monoambiente con balcón y SUM US$ 414 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 356 · −US$ 90/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #53

Monoambiente con Balcón Apto Profesional en Villa Urquiza US$ 446

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 183 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional con balcón al contrafrente y orientación norte en Villa Urquiza. Cocina eléctrica integrada con espacio para lavarropas y baño con bañera. Incluye aire acondicionado split frío/calor, termotanque eléctrico y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con acceso independiente por hall, cocina integrada y salida al balcón, con orientación norte y equipamiento de climatización y agua caliente.

Balcón al contrafrente y orientación norte.
Cocina eléctrica integrada con muebles completos y espacio para lavarropas en bajomesada.
Aire acondicionado split frío/calor y agua caliente por termotanque eléctrico.
Baño con bañera y placard en el ambiente.
A 2 cuadras de la Estación Juan M. de Rosas (Subte línea B).

Contras

La comisión y el esquema de garantías dependen del uso (profesional vs. vivienda) y del tipo de garantía aceptada.

La comisión se indica como a cargo del propietario, pero para uso profesional se aclara que la paga el inquilino (6% del total del contrato).
Se solicitan garantías CABA o Finaer.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

21 cafés en 10 min 1 min caminando
Urquiza Market 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Arde 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 689.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 469 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 639
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.060
Total al firmar US$ 1.952

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.