Monoambiente C/cochera En Exclusiva Torre Pileta Sum Gimnasio

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Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 4500, 12°, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 194 de expensas: US$ 646 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.427, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 452: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 400, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 49 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 9 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 44 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente frente con balcón US$ 381 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 355 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #82

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 184 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Impecable Monoambiente con Cochera Cubierta en la Exclusiva Torre las Palmas de Villa Urquiza La Unidad se Desarrolla en el Piso 12. Con Muchisima Luz Natural y Gran Vista Abierta. Excelente Estado Pisos de Madera. PLACARD, BALCON, BAñO Completo de CategoríA Y Cocina Incorporada (ELECTRICA). Apto Profesional Ubicado a Metros de Av. Alvarez Thomas, Zona Exclusiva de Villa Urquiza La Torre Cuenta con: SEGURIDAD 24 HS. - S.U.M. - Piscina en Planta Baja - PARRILLAS - SOLARIUM - Gimnasio Muy Bien Equipado - SAUNA - Parque con Juegos para niñOS Condiciones y Requisitos:- Contrato a 2 AñOS Incrementos Trimestrales por Ipc Ingresos Demostrables Garantia de Cap. FED. / Seguro de Caucion 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Deposito Guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. ) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Neumann 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Marcos Sastre 3 min caminando
Chacras de Ushuaia 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supertodo 17 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Lerida 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Candela 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 709
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 855

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 450
Garantía/Caución US$ 1.073
Total al firmar US$ 2.427

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.