Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Monroe 4865

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 407 más US$ 57 de expensas: US$ 464 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.539, incluido un depósito de US$ 407 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 407: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 395, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$649.000 a AR$639.000 hace 19 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquilo Mono Ambiente Villa Urquiza US$ 407

Monoambiente con balcón norte US$ 414 · +US$ 7/mes

9no piso con balcón y SUM US$ 414 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 37 m² en Villa Urquiza, con balcón amplio y aire acondicionado. El edificio cuenta con SUM, parrilla, solarium, hidromasaje y laundry, además de ascensor y encargado/vigilancia. Acepta mascotas y tiene acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 37 m² con balcón y cocina integrada, dentro de un edificio con amenities de uso común.

Superficie total: 37 m² (34 m² cubiertos).
Balcón amplio y aire acondicionado.
Amenities: SUM (para 50 personas), parrilla, solarium e hidromasaje/jacuzzi, además de laundry.
Expensas informadas: $90.000.
Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución, con 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto y 1 mes de comisión.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Código CrossFit 10 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Farmacia Central 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Havanna 14 cafés en 10 min 4 min caminando
40 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 5 min caminando

≈ US$ 407/mes(AR$ 639.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 382-US$ 541/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 407
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 553
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 223
Total mensual estimado US$ 776

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 407
Depósito de garantía US$ 407
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 725
Total al firmar US$ 1.539

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.