Ranking wg szacowanego łącznego kosztu (dojazd + czynsz + udogodnienia + dopasowanie stylu życia) w algorytmie Unitrank. Wyniki zależą od gospodarstwa, dochodu, długości pobytu i priorytetów.
Ceny miesięczne według źródła
Całkowity miesięczny koszt (czynsz + czynsz administracyjny + media + opłaty), Liniers
zakres p25–p75
Mediana
Kawalerka
Długi najem bez mebli (26)
$622
1-pokojowe
Airbnb (6)
$881
Długi najem umebl. (6)
$712
Długi najem bez mebli (128)
$676
2-pokojowe
Długi najem bez mebli (37)
$964
Za co faktycznie płacisz
Składowe kosztu miesięcznego, długoterminowy najem w Liniers
Czynsz
Czynsz podstawowy$478/mo
Czynsz administracyjny (expensas)$85/mo
Szacunkowy koszt mediów$76/mo
Gwarancja (kaucja)$72/mo
Prowizja pośrednika$5/mo
Łącznie (all-in)$717/mo
Na podstawie 225 ogłoszeń wynajmu bezpośredniego (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Mediany, przycięty 10.–75. percentyl.
Źródło: analiza Unitrank na podstawie 370 ogłoszeń. Miesięczne łącznie. Odcęte 10.–75. percentyl. Min. 5 w grupie. Zacieniowany obszar = rozstęp międzykwartylowy. Zaznaczenie = mediana.
Metodologia
Profil dzielnicy
Średnie czasy dojścia i otoczenie, Liniers
Idź pieszo do subte60.4 min
Spacer do dużego parku62.7 min
Idź pieszo do supermarketu2.5 min
Idź pieszo do siłowni6.5 min
Czas dojścia na piechotę przez silnik trasowania OSRM (rzeczywista sieć dróg, nie linia prosta).
Dostępność udogodnień
Odsetek 370 ogłoszeń w Liniers z każdą z funkcji
Wi-Fi
100%
AC
42%
Winda
39%
Balkon
61%
Pralka
29%
Dozorca
5%
Parking
12%
Taras
19%
Siłownia
22%
Basen
9%
Zmywarka
1%
Ile naprawdę kosztuje każda cecha
Wpływ ceny kontrolowany pod kątem lokalizacji, metrażu i innych udogodnień. Na podstawie 28258 ogłoszeń.
Klimatyzacja
+$89/mies.
Basen
+$86/mies.
Pralka
+$40/mies.
Miejsce parkingowe
+$33/mies.
Zmywarka
+$29/mies.
Wydzielone miejsce do pracy
+$25/mies.
Grill BBQ
-$12/mies.
Pokaż wszystkie czynniki cenowe
Dystans do lokalizacji
Bliskość parku dla psów
$2.9/min bliżej
Bliskość restauracji
$2.9/min bliżej
Bliskość Starbucks
$2.0/min bliżej
Wnioski rynkowe
Nadwyżka za Airbnb
+$454/mies.
Wynajem na czas określony
+$119/mies.
Ocena (na gwiazdkę)
+$53/mies.
Odznaka „Superhost”
+$45/mies.
Umeblowane
-$34/mies.
Odznaka „ulubione przez gości”
+$19/mies.
Oferta bezpośrednio od właściciela
-$13/mies.
Premie wyliczone metodą półlogarytmicznej regresji hedonicznej z ustalonymi efektami H3 (kontrola mikro-lokalizacji). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Liniers is $682/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 370 active listings.
What are the hidden costs of renting in Liniers?
Beyond base rent ($478/mo): expensas ($85/mo), estimated utilities ($76/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $717/mo.