Ranking wg szacowanego łącznego kosztu (dojazd + czynsz + udogodnienia + dopasowanie stylu życia) w algorytmie Unitrank. Wyniki zależą od gospodarstwa, dochodu, długości pobytu i priorytetów.
Ceny miesięczne według źródła
Całkowity miesięczny koszt (czynsz + czynsz administracyjny + media + opłaty), Mataderos
zakres p25–p75
Mediana
Kawalerka
Długi najem bez mebli (24)
$539
1-pokojowe
Airbnb (7)
$1,174
Długi najem umebl. (5)
$1,071
Długi najem bez mebli (74)
$671
2-pokojowe
Długi najem bez mebli (46)
$930
Za co faktycznie płacisz
Składowe kosztu miesięcznego, długoterminowy najem w Mataderos
Czynsz
Exp.
Czynsz podstawowy$506/mo
Czynsz administracyjny (expensas)$92/mo
Szacunkowy koszt mediów$79/mo
Gwarancja (kaucja)$78/mo
Prowizja pośrednika$3/mo
Łącznie (all-in)$758/mo
Na podstawie 167 ogłoszeń wynajmu bezpośredniego (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Mediany, przycięty 10.–75. percentyl.
Źródło: analiza Unitrank na podstawie 273 ogłoszeń. Miesięczne łącznie. Odcęte 10.–75. percentyl. Min. 5 w grupie. Zacieniowany obszar = rozstęp międzykwartylowy. Zaznaczenie = mediana.
Metodologia
Profil dzielnicy
Średnie czasy dojścia i otoczenie, Mataderos
Idź pieszo do subte48.3 min
Spacer do dużego parku52.9 min
Idź pieszo do supermarketu3.5 min
Idź pieszo do siłowni5.7 min
Czas dojścia na piechotę przez silnik trasowania OSRM (rzeczywista sieć dróg, nie linia prosta).
Dostępność udogodnień
Odsetek 273 ogłoszeń w Mataderos z każdą z funkcji
Wi-Fi
100%
AC
42%
Winda
35%
Balkon
59%
Pralka
29%
Dozorca
5%
Parking
21%
Taras
27%
Siłownia
21%
Basen
7%
Zmywarka
1%
Ile naprawdę kosztuje każda cecha
Wpływ ceny kontrolowany pod kątem lokalizacji, metrażu i innych udogodnień. Na podstawie 28258 ogłoszeń.
Klimatyzacja
+$89/mies.
Basen
+$86/mies.
Pralka
+$40/mies.
Miejsce parkingowe
+$33/mies.
Zmywarka
+$29/mies.
Wydzielone miejsce do pracy
+$25/mies.
Grill BBQ
-$12/mies.
Pokaż wszystkie czynniki cenowe
Dystans do lokalizacji
Bliskość parku dla psów
$2.9/min bliżej
Bliskość restauracji
$2.9/min bliżej
Bliskość Starbucks
$2.0/min bliżej
Wnioski rynkowe
Nadwyżka za Airbnb
+$454/mies.
Wynajem na czas określony
+$119/mies.
Ocena (na gwiazdkę)
+$53/mies.
Odznaka „Superhost”
+$45/mies.
Umeblowane
-$34/mies.
Odznaka „ulubione przez gości”
+$19/mies.
Oferta bezpośrednio od właściciela
-$13/mies.
Premie wyliczone metodą półlogarytmicznej regresji hedonicznej z ustalonymi efektami H3 (kontrola mikro-lokalizacji). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Mataderos is $705/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 273 active listings.
What are the hidden costs of renting in Mataderos?
Beyond base rent ($506/mo): expensas ($92/mo), estimated utilities ($79/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $758/mo.
What amenities are common in Mataderos apartments?