Ranking wg szacowanego łącznego kosztu (dojazd + czynsz + udogodnienia + dopasowanie stylu życia) w algorytmie Unitrank. Wyniki zależą od gospodarstwa, dochodu, długości pobytu i priorytetów.
Ceny miesięczne według źródła
Całkowity miesięczny koszt (czynsz + czynsz administracyjny + media + opłaty), Olivos
zakres p25–p75
Mediana
Kawalerka
Airbnb (6)
$1,383
Długi najem bez mebli (16)
$737
1-pokojowe
Airbnb (37)
$1,496
Długi najem umebl. (20)
$1,509
Długi najem bez mebli (105)
$871
2-pokojowe
Airbnb (10)
$1,869
Długi najem umebl. (7)
$1,789
Długi najem bez mebli (65)
$1,505
Za co faktycznie płacisz
Składowe kosztu miesięcznego, długoterminowy najem w Olivos
Czynsz
Czynsz podstawowy$815/mo
Czynsz administracyjny (expensas)$140/mo
Szacunkowy koszt mediów$86/mo
Gwarancja (kaucja)$130/mo
Prowizja pośrednika$9/mo
Łącznie (all-in)$1,181/mo
Na podstawie 273 ogłoszeń wynajmu bezpośredniego (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Mediany, przycięty 10.–75. percentyl.
Źródło: analiza Unitrank na podstawie 513 ogłoszeń. Miesięczne łącznie. Odcęte 10.–75. percentyl. Min. 5 w grupie. Zacieniowany obszar = rozstęp międzykwartylowy. Zaznaczenie = mediana.
Metodologia
Profil dzielnicy
Średnie czasy dojścia i otoczenie, Olivos
Idź pieszo do subte75.6 min
Spacer do dużego parku49.3 min
Idź pieszo do supermarketu3.5 min
Idź pieszo do siłowni6.0 min
Czas dojścia na piechotę przez silnik trasowania OSRM (rzeczywista sieć dróg, nie linia prosta).
Dostępność udogodnień
Odsetek 513 ogłoszeń w Olivos z każdą z funkcji
Wi-Fi
100%
AC
69%
Winda
44%
Balkon
67%
Pralka
36%
Dozorca
18%
Parking
52%
Taras
24%
Siłownia
26%
Basen
29%
Zmywarka
6%
Ile naprawdę kosztuje każda cecha
Wpływ ceny kontrolowany pod kątem lokalizacji, metrażu i innych udogodnień. Na podstawie 28258 ogłoszeń.
Klimatyzacja
+$89/mies.
Basen
+$86/mies.
Pralka
+$40/mies.
Miejsce parkingowe
+$33/mies.
Zmywarka
+$29/mies.
Wydzielone miejsce do pracy
+$25/mies.
Grill BBQ
-$12/mies.
Pokaż wszystkie czynniki cenowe
Dystans do lokalizacji
Bliskość parku dla psów
$2.9/min bliżej
Bliskość restauracji
$2.9/min bliżej
Bliskość Starbucks
$2.0/min bliżej
Wnioski rynkowe
Nadwyżka za Airbnb
+$454/mies.
Wynajem na czas określony
+$119/mies.
Ocena (na gwiazdkę)
+$53/mies.
Odznaka „Superhost”
+$45/mies.
Umeblowane
-$34/mies.
Odznaka „ulubione przez gości”
+$19/mies.
Oferta bezpośrednio od właściciela
-$13/mies.
Premie wyliczone metodą półlogarytmicznej regresji hedonicznej z ustalonymi efektami H3 (kontrola mikro-lokalizacji). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Olivos is $992/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 513 active listings.
What are the hidden costs of renting in Olivos?
Beyond base rent ($815/mo): expensas ($140/mo), estimated utilities ($86/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $1,181/mo.