Ранжування за оціненою повною вартістю (дорога + оренда + зручності + відповідність стилю життя) за алгоритмом Unitrank. Результати залежать від домогосподарства, доходу, тривалості перебування та пріоритетів.
Місячні ціни за джерелом
Загальна щомісячна вартість (оренда + комунальні платежі + комунальні послуги + збори), Olivos
діапазон p25–p75
Медіана
Студія
Airbnb (6)
$1,382
Довгострок. без меблів (16)
$735
1-кімнатна квартира
Airbnb (37)
$1,496
Довгострок. із меблями (20)
$1,504
Довгострок. без меблів (105)
$874
2-кімнатна квартира
Airbnb (10)
$1,869
Довгострок. із меблями (7)
$1,789
Довгострок. без меблів (64)
$1,480
Що ви реально сплачуєте
Щомісячні складники витрат, довгострокова оренда в Olivos
Оренда
Базова орендна плата$808/mo
Плата за будинок (комунальні платежі)$139/mo
Орієнтовні комунальні платежі$86/mo
Гарантія (застава)$129/mo
Комісія брокера$9/mo
Загальна сума «все включено»$1,170/mo
На основі 270 оголошень прямої оренди (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медіани, обрізані 10-ті–75-ті перцентилі.
Джерело: аналіз Unitrank 509 оголошень. All-in щомісяця. Обрізано від 10-го до 75-го перцентиля. Мінімум 5 у групі. Затемнена зона = міжквартильний розмах. «Мітка» = медіана.
Методологія
Профіль району
Середній час пішки та середовище, Olivos
Піша доступність до метро75.6 мін
Піша доступність до великого парку49.1 мін
Піша доступність до супермаркету3.5 мін
Піша доступність до спортзалу6.0 мін
Часи пішки за маршрутизацією через OSRM (реальна вулична мережа, не відстань по прямій).
Доступність зручностей
Частка з 509 оголошень у Olivos з кожною опцією
WiFi
100%
AC
69%
Ліфт
44%
Балкон
67%
Пральна машина
36%
Консьєрж
17%
Паркування
53%
Тераса
24%
Фітнес
26%
Басейн
29%
Посудомийна машина
6%
Скільки насправді коштує кожна опція
Вплив ціни скориговано за локацією, площею та іншими зручностями. На основі 28258 оголошень.
Кондиціонер
+$89/міс
Басейн
+$86/міс
Пральна машина
+$40/міс
Паркомісце
+$33/міс
Посудомийна машина
+$29/міс
Окреме робоче місце
+$25/міс
Мангал/гриль для BBQ
-$12/міс
Показати всі чинники ціни
Близькість до локації
Поруч із парком для собак
$2.9/за хв
Поруч із ресторанами
$2.9/за хв
Близькість до Starbucks
$2.0/за хв
Огляд ринку
Премія за Airbnb
+$454/міс
Тимчасова оренда
+$119/міс
Оцінка (за 5 зірок)
+$53/міс
Знак «Супергосподар»
+$45/міс
З меблями
-$34/міс
Підтвердження «Вибір гостей»
+$19/міс
Оренда напряму від власника
-$13/міс
Премії обчислено через напівлогарифмічну гедонічну регресію з фіксованими ефектами H3 (контроль мікролокації). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Olivos is $991/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 509 active listings.
What are the hidden costs of renting in Olivos?
Beyond base rent ($808/mo): expensas ($139/mo), estimated utilities ($86/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $1,170/mo.