Apartamento de 2 ambientes em Flores Centro

Apartamento de 2 ambientes em Flores Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · José Bonifacio 2100, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 413 mais US$ 69 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.035, incluindo um depósito de US$ 413 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 413: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 431, 349 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 51 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 156 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento reformado em Flores US$ 374 · −US$ 39/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 439 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #101 Departamento De 2 Ambientes En Flores Centro US$ 413

Ver os 259 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 259 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no 7º andar, de fundos, com vista aberta. O imóvel tem sala de jantar, cozinha com termotanque elétrico e fogão com forno, banheiro completo com banheira e quarto com armário embutido de parede a parede. Piso de parquet e janelas amplas, com balcão francês na área social. O condomínio é de aproximadamente $105.000 e o prédio tem 8 andares, com 4 unidades por andar. Próximo à Av. Directorio, à Clínica Santa Isabel e à Plaza de la Misericordia, a 3 quadras da Av. Rivadav

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Tienda de Café Café 2 min a pé
Misericordia Restaurante 2 min a pé
Alberdi y Camacuá Ônibus 3 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 4 min a pé
Alberdi Farmácia 4 min a pé
Disco Supermercado 5 min a pé
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Academia 5 min a pé
Carabobo Metrô 10 min a pé
San Pedrito BRT 15 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 17 min a pé

≈ US$ 413/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 69 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 527 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 413
Taxa de condomínio US$ 69
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 547
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 728

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 413
Depósito de segurança US$ 413
Comissão da imobiliária do dono US$ 209
Total na assinatura US$ 1.035

Mobiliar: ≈ US$ 1.601 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.