3 dorm, varanda-terrace 13 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · La Plata · Calle 9 Entre 51 y 53

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 207% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.508 mais US$ 262 de condomínio: US$ 1.770 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.016: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.508, que é devolvido.
Pede US$ 1.508: 207% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 492, 554 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 16 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 209 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em La Plata US$ 1.200 · −US$ 308/mês Tamanho do banheiro

2 suítes, amenities US$ 1.500 · −US$ 8/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Piso de 3 Dorm. en Alquiler US$ 1.508

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 3 dormitórios, 2 banheiros e vaga de garagem. Sala de estar/jantar ampla com janelas em PVC com aspecto de madeira e vidro duplo (DVH), além de varanda-terrace frontal de 13 m. Cozinha separada com área tipo café da manhã e lavanderia integrada; aquecimento central por dutos (frio-quente) e ar-condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um andar voltado para a frente, com entrada principal para a sala de estar/jantar e entrada de serviço para a cozinha, além de varanda-terrace longa e terraço comum com churrasqueira.

Varanda-terrace frontal de 13 m e terraço comum com churrasqueiras e lavanderia comunitária.
Suíte do dormitório principal com closet de 4 x 3 m; dois dormitórios adicionais com armários.
Aquecimento central por dutos (frio-quente) e ar-condicionado.
Cozinha separada com área tipo café da manhã, forno e cooktop; lavanderia na unidade.
Vaga de garagem e baulera; prédio com gerador.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Rabieta Café 1 min a pé
54 y 9 Ônibus 2 min a pé
Supermercado LAN 2 min a pé
Córdoba Farmácia 3 min a pé
Plaza General José de San Martín Praça 6 min a pé
Skay Gym Academia 6 min a pé

≈ US$ 1.508/mês(AR$ 2.300.000)

+ US$ 262 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 426-US$ 623/mês · 1,090 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.508
Taxa de condomínio US$ 262
Serviços estimados US$ 111
Subtotal US$ 1.881
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.988

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.508
Depósito de segurança US$ 1.508
Total na assinatura US$ 3.016

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.