Imóvel: 1 quarto, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Parque Chas · Bucarelli 1200, Piso 2

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 590 mais US$ 85 de condomínio: US$ 675 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 592, que é devolvido.
Pede US$ 590: 12% acima da mediana do segmento em Parque Chas (US$ 525, 41 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 33 comparáveis em Parque Chas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes - Parque Chas, Capital Federal US$ 492 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 590

Alquiler 2 Ambientes Frente Balcón Amplia Terraza Propia C/parrilla En Piso Superior Baunes Al 1800 US$ 564 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Parque Chas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Parque Chas · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 592, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 851. Depósito de segurança: US$ 592. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Bauness y Arismendi Ônibus 3 min a pé
Parque Chas Farmácia 3 min a pé
La Tía Meche Restaurante 3 min a pé
Suyai Crossfit Academia 3 min a pé
Plazoleta Andrés Chazarreta Praça 4 min a pé
Jiang Rong Supermercado 4 min a pé
D'Amore Café 5 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 11 min a pé
Parque La Isla de la Paternal Parque principal 14 min a pé
Parque La Isla de la Paternal Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 592/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Parque Chas · US$ 492-US$ 600/mês · 82 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 592
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 769
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 851

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 592
Depósito de segurança US$ 592
Total na assinatura US$ 1.184

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.990. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.