Casa quinta com piscina e quincho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in General Rodríguez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 8 camas · 2 banheiros · General Rodríguez · 9 de Julio Entre Dupuy Almirante Brown

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 10.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.600, que é devolvido.
Pede US$ 3.600: 10% abaixo da mediana do segmento em General Rodríguez (US$ 4.000, 23 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 13 comparáveis em General Rodríguez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Casa nova com 4 dormitórios em General Rodríguez US$ 3.000 · −US$ 600/mês

Casa de 4 dormitórios em General Rodríguez US$ 3.000 · −US$ 600/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Casa Quinta en Venta - Parque - Piscina - Quincho - Gral. Rodriguez US$ 3.600

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em General Rodríguez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa quinta em General Rodríguez (La Fraternidad) com 4 dormitórios e capacidade para até 10 pessoas. Possui piscina, quincho coberto com churrasqueira e fogão a lenha, além de um jardim amplo. Inclui internet por fibra óptica, TV com satélite pré-pago e área de lavanderia com máquina de lavar automática.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma casa quinta voltada para estadias em grupo, com área externa completa e infraestrutura de cozinha e conectividade.

4 dormitórios: 2 com cama de casal e 1 com quatro camas de solteiro (até 10 pessoas).
Área externa com piscina e quincho com churrasqueira e fogão a lenha, além de jardim amplo.
Sala de estar/jantar com TV e satélite pré-pago; internet por fibra óptica.
Cozinha equipada e lavanderia com máquina de lavar automática.
Vaga coberta e aceita pets.

Comodidades

Conforto

WiFi
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

3 locais nomeados a pé

RP7 y V. de la Plaza Ônibus 14 min a pé
Super Mega Supermercado 17 min a pé
Parque El Estallido Praça 20 min a pé

US$ 3.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 540 Taxa de condomínio estimada/mês

General Rodríguez · US$ 2.000-US$ 4.000/mês · 63 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.600
Taxa de condomínio estimada US$ 540
Serviços estimados US$ 166
Subtotal US$ 4.306
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 296
Total mensal US$ 4.602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.600
Depósito de segurança US$ 3.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 3.600
Total na assinatura US$ 10.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.