Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-RECOLETA-ALQUILER TEMPORAL

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 40% abaixo da mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 132 de condomínio: US$ 494 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.078: o primeiro mês mais um depósito de US$ 359, que é devolvido.
Pede US$ 362: 40% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 412 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 181 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Super Alegre, Canchero, Practico, Muy Bien Ubicado, Completamente Amoblado! US$ 359 · −US$ 3/mês Localização silenciosa

Amoblado Mono Impecable, Amenities en Recoelta US$ 405 · +US$ 43/mês Escrivaninha Seu candidato: #6 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 362

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 83 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 606. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Localização

10 locais nomeados a pé

Havanna Café 1 min a pé
El Salto de las Ranas Restaurante 1 min a pé
Avenida Santa Fe Ônibus 2 min a pé
Matcha Life Supermercado 2 min a pé
Ptm Farmácia 2 min a pé
Megatlon Barrio Norte Academia 3 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 6 min a pé
Callao (D) Metrô 8 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1,011 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 576
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Total mensal US$ 606

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 360
Total na assinatura US$ 1.078

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.