Imóvel: 2 quartos, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Vicente López · José Manuel Estrada al 2500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 63% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 557 mais US$ 115 de condomínio: US$ 672 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.671: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 557: 63% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 1.500, 55 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #19 de 95 comparáveis em Vicente López.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 590 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler. 3 Ambientes Con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 557 Escrivaninha Seu candidato: #19 Depto. 3 Amb. con Cochera Cubierta US$ 557

Ver os 95 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 95 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Vicente López · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 557, Taxa de condomínio US$ 115, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 808. Depósito de segurança: US$ 557. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Escritório, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Vasallo Farmácia 2 min a pé
Gandini Autoservicio Café 2 min a pé
Gutiérrez y Tucumán Ônibus 3 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 4 min a pé
Bocacalle Restaurante 4 min a pé
SportClub Academia 7 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 115 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 689-US$ 1.400/mês · 525 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio US$ 115
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 762
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 46
Total mensal US$ 808

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Comissão da imobiliária do dono US$ 557
Total na assinatura US$ 1.671

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.