Studio com varanda nos fundos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Pueyrredón · Carlos Antonio López 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 324 mais US$ 110 de condomínio: US$ 434 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.417, incluindo um depósito de US$ 324 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 324: 16% abaixo da mediana do segmento em Villa Pueyrredón (US$ 388, 52 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$550.000 para AR$500.000 há 10 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Pueyrredón US$ 369 · +US$ 45/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço e varanda, Villa Pueyrredón US$ 356 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Villa Pueyrredón, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 38 m² totais (33 m² cobertos) em Villa Pueyrredón, voltado para os fundos e bem iluminado. Cozinha a gás com forno, bancada dupla de mármore e espaço para máquina de lavar. Inclui ar-condicionado frio-calor, varanda contínua nos fundos e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e varanda contínua voltada para os fundos, com fogão a gás e climatização.

38 m² totais (33 m² cobertos), voltado para os fundos e bem iluminado.
Cozinha a gás com forno, bancada dupla de mármore, pia de aço inox; espaço para máquina de lavar.
Ar-condicionado frio-calor e varanda contínua nos fundos.
Banheiro completo com banheira.
Contrato de 2 anos com garantia via apólice de caução e atualização trimestral.

Contras

Algumas condições (como o depósito em dólares) aparecem no texto, enquanto outros detalhes não são informados nos dados disponíveis.

O depósito é mencionado como 'em dólares', mas não há valor em meses.
Não há camas ou móveis visíveis nas fotos, então é tratado como não mobiliado.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Localização

6 locais a pé

Rincón norteño 7 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Chungo 3 cafés em 10 min 3 min a pé
Willpower 3 academias em 10 min 3 min a pé
Santa Rita 9 farmácias em 10 min 4 min a pé
Mercadito 3 supermercados em 10 min 6 min a pé
Plaza Nunca Más Praça 7 min a pé
Mosconi BRT 18 min a pé

≈ US$ 324/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 421/mês · 115 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 324
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 524
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensal estimado US$ 638

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 324
Depósito de segurança US$ 324
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.417

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.