Imóvel: 1 quarto, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Barracas · Bolívar 1618, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 53% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 700 mais US$ 303 de condomínio: US$ 1.003 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.753: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 53% acima da mediana do segmento em Barracas (US$ 459, 79 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 13 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Oportunidad! Departamento de 2 Ambientes con Terraza Propia US$ 590 · −US$ 110/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Hermoso Departamento De 2 Amb Y Medio, 60 M2, Aprox Edificio La Editorial, San Telmo, Seguridad 24 Hs, Amenities US$ 700

Alquiler Depto 2 Amb. Barracas con Full Amenities US$ 525 · −US$ 175/mês Ar condicionado

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Barracas · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 303, Serviços estimados US$ 121, Total mensal US$ 1.316. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Caseros y Bolivar Ônibus 1 min a pé
La Popular Restaurante 1 min a pé
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo Supermercado 3 min a pé
Parque Lezama Praça 4 min a pé
Parque Lezama Parque principal 5 min a pé
Parque Lezama Parque grande 5 min a pé
Santa Catalina Farmácia 6 min a pé
Bayres Gym Academia 7 min a pé
Plaza Constitución Metrô 12 min a pé
Constitucion BRT 13 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 303 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 407-US$ 590/mês · 146 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 303
Serviços estimados US$ 121
Subtotal US$ 1.124
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 192
Total mensal US$ 1.316

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 353
Total na assinatura US$ 1.753

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.