Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Almagro

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 407 mais US$ 75 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.625, incluindo um depósito de US$ 813 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 407: 38% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 183 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 459 · +US$ 54/mês Ar condicionado

Estúdio mobiliado com varanda US$ 459 · +US$ 53/mês Ar condicionado Seu candidato: #31 1 quarto · Almagro US$ 407

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 407, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 562. Depósito de segurança: US$ 813. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Avenida Belgrano Ônibus 1 min a pé
Supermercado 2 min a pé
Restaurant Chino Restaurante 3 min a pé
El Signo Fitness Academia 3 min a pé
Efedra Farmácia 5 min a pé
Havanna Café 9 min a pé
Loria Metrô 11 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 13 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 407/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 650/mês · 848 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 407
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 545
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Total mensal US$ 562

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 407
Depósito de segurança US$ 813
Comissão da imobiliária do dono US$ 405
Total na assinatura US$ 1.625

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.