Balvanera, 1 dormitório, banheiro novo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Bartolomé Mitre 2000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 295 mais US$ 154 de condomínio: US$ 449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 590, incluindo um depósito de US$ 295 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 295: 27% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 405, 220 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 116 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 361 · +US$ 67/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 262 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 295

Ver os 65 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 65 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar em Balvanera, com cozinha equipada e banheiro completo reformado. O imóvel é 100% elétrico e inclui aquecedor elétrico de água e forno elétrico. É entregue recém-pintado, com ar-condicionado indicado como “a revisar”.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um apartamento de 1 dormitório com cozinha equipada e banheiro renovado, com contrato de locação de 24 meses.

Cozinha equipada com armários inferiores e superiores; fogão incluso.
Banheiro completo reformado.
Imóvel 100% elétrico com aquecedor elétrico e forno elétrico.
Ar-condicionado incluído, com status “a revisar”.
Contrato de 24 meses; 1 mês de depósito e 1 mês adiantado.

Contras

Alguns itens operacionais aparecem com necessidade de verificação no texto.

O ar-condicionado está como “a revisar”.
O imóvel não é acessível para pessoas com deficiência física.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Mitre y Junin Ônibus 2 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
Junin Farmácia 3 min a pé
Beio Café 3 min a pé
Bellagamba Bodegón Restaurante 4 min a pé
Fiter Academia 5 min a pé
Pasco Metrô 6 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 7 min a pé
Mitre BRT 18 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 154 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mês · 622 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 154
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 621

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Total na assinatura US$ 590

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.