Estúdio 3º andar com amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Hidalgo 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 387 mais US$ 116 de condomínio: US$ 503 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 774, incluindo um depósito de US$ 387 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 387: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 386, 229 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 141 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio de 35 m² com varanda US$ 381 · −US$ 6/mês Localização silenciosa

Studio com varanda frontal US$ 365 · −US$ 22/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 177 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 25 m² em Caballito, no 3º andar, com frente (orientação E). Cozinha integrada e ar-condicionado split (frio e quente), além de aquecimento por piso radiante. O prédio oferece academia, sauna, SUM/coworking e terraço com piscina, solarium e churrasqueiras.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 25 m² com acabamentos modernos e um conjunto de amenities no próprio prédio, incluindo áreas de trabalho e lazer.

Área total coberta: 25 m²; unidade no 3º andar (frente, orientação E).
Climatização: split frio-quente e aquecimento por piso radiante; cortinas roller blackout.
Amenities: academia, sauna, SUM/coworking e terraço verde com piscina, solarium e churrasqueiras; elevador e acesso para mobilidade reduzida.
Requisitos: não permite animais; contrato de 2 anos com atualização a cada 3 meses conforme I.C.L.

Contras

Algumas condições de entrada e custos recorrentes dependem da documentação e do tipo de garantia informados no anúncio.

O texto indica que o ABL é pago integralmente pelo inquilino.
Não permite animais.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Cutter's 21 cafés em 10 min 2 min a pé
Parada Honorio 37 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Supermercados DIA 14 supermercados em 10 min 3 min a pé
ABC 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Praça 4 min a pé
Casablanca Academia 11 min a pé
Acoyte Metrô A 13 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 354-US$ 450/mês · 475 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 588
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 671

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 387
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 774

Mobiliar: ≈ US$ 2.030 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.