Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Av. Forest 1300, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 32% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 95 de condomínio: US$ 457 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.078: o primeiro mês mais um depósito de US$ 359, que é devolvido.
Pede US$ 362: 32% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 536, 144 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Amb 33 Mt2 Colegiales Luminoso Balcon Piso 8 S/lavadero US$ 368 · +US$ 6/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Amb. En Belgrano US$ 392 · +US$ 30/mês Seu candidato: #31 2 Amb Muy Luminoso US$ 362

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 94, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 612. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: Fogão, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Jorgito Supermercado 1 min a pé
Forest y Los Incas Ônibus 2 min a pé
El Inicio Restaurante 2 min a pé
Farmacia Forest Farmácia 3 min a pé
EuroCafé, Tienda de Café en Granos, Insumos y Accesorios Café 3 min a pé
Body Club Academia 3 min a pé
Plazoleta Ernesto Padilla Praça 4 min a pé
Tronador - Villa Ortúzar Metrô 14 min a pé
Virrey Arredondo BRT 20 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 94 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 559-US$ 1.200/mês · 521 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 94
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 515
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 612

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 360
Total na assinatura US$ 1.078

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.