Imóvel: 1 quarto, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · Gobernador Irigoyen Al 400, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 331 mais US$ 132 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.311: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 331: 17% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 397, 21 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 11 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Lanús US$ 257 · −14 min/dia · −US$ 74/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento En Lanús Oeste US$ 331

Departamento en Lanús Oeste US$ 331 · +6 min/dia Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Lanús · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 578. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Cafe Rico Café 3 min a pé
Punto Farma Farmácia 4 min a pé
Los TRes Leones Restaurante 4 min a pé
20 de Septiembre y 25 de Mayo Ônibus 5 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 7 min a pé
New Stadium Academia 10 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 298–US$ 397/mês · 942 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 524
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal US$ 578

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 655
Total na assinatura US$ 1.311

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.