Loft mobiliado com vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Palermo · Amenabar Al 80, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 172 de condomínio: US$ 1.072 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.254, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 900: em linha com a mediana do segmento em Palermo (US$ 899, 1199 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 160 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 589 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Palermo US$ 750 · −US$ 150/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: 1 quarto, Palermo US$ 700 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #322 Loft Con Cochera En Alquiler En Quartier Dorrego - Palermo Hollywood US$ 900

Ver os 557 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 557 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Loft mobiliado em Palermo Hollywood, no complexo Quartier Dorrego, com orientação sul e unidade no 4º andar. Possui cozinha semi integrada, banheiro completo e grande closet, em excelente estado e pronto para morar. Inclui 1 vaga e o prédio oferece amenities como piscinas, academia, SUM, área de churrasco, sauna, sala de massagens e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um loft em Palermo Hollywood dentro do complexo Quartier Dorrego, com vaga incluída e amenities completas no prédio.

Unidade no 4º andar, orientação sul e sem varanda.
Cozinha semi integrada, banheiro completo e grande closet; pronto para entrar.
Inclui 1 vaga e o prédio tem segurança 24/7.
Amenities: piscina externa e piscina aquecida, academia, SUM, área de churrasco, sauna e sala de massagens.

Contras

Algumas comodidades do prédio podem depender dos detalhes de acesso informados no anúncio.

O anúncio indica “Ascensor: No” (sem elevador), vale confirmar o acesso à unidade.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Lo de Coki Restaurante 1 min a pé
Cuadra Café 2 min a pé
Crámer y Concepción Arenal Ônibus 3 min a pé
Suerte Express Supermercado 4 min a pé
Ministro Carranza Metrô 8 min a pé
Salud Global Farmácia 8 min a pé
Buena Vida Academia 8 min a pé
Matienzo BRT 12 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 172 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 556-US$ 1.070/mês · 3.678 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 172
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 1.137
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 37
Total mensal US$ 1.175

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 454
Total na assinatura US$ 2.254

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.