2 dormitórios com pátio e área de serviço

2 dormitórios com pátio e área de serviço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Sitio De Montevideo 2523 Depto 2, B1824KEK Lanús, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 120 min/dia, 16% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 16% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 452, 343 anúncios).
Para o seu perfil fica em #195 de 207 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 86 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex de 2 quartos em Lanús Oeste US$ 564 · +US$ 39/mês Escritório privado

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −US$ 48/mês Ar condicionado Seu candidato: #195 Ph 3 Ambientes - Patio Con Lavadero US$ 525

Ver os 207 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 207 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo casa com 2 dormitórios, sala de jantar ampla e cozinha com aparelho de cozinha, bancada e armários inferiores. Inclui banheiro completo, área de lavanderia e um pequeno pátio. O acesso é por corredor comum e o estado informado é “muito bom”.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve a unidade como a primeira de dois apartamentos, com layout interno e espaços de uso diário como cozinha, lavanderia e pátio.

2 dormitórios e sala de jantar ampla
Cozinha com aparelho de cozinha, bancada e armários inferiores
Banheiro completo + lavanderia + pequeno pátio
Entrada por corredor comum (primeiro de 2 apartamentos)

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

4 locais nomeados a pé

Villa de Luján y Sitio de Montevideo Ônibus 2 min a pé
Plaza Villa Obrera Praça 4 min a pé
La Coruña Restaurante 13 min a pé
Supermercado America 19 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 198 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 397–US$ 563/mês · 540 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio estimada US$ 198
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 801
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.011

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Total na assinatura US$ 1.050

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.