2 quartos com garagem e academia, Belgrano

2 quartos com garagem e academia, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Belgrano · Manuel Ugarte al 2300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.930, incluindo um depósito de US$ 990 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 990: 24% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 144 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 86 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 57 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 990, Taxa de condomínio US$ 158, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.487. Depósito de segurança: US$ 990. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de agosto de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

Café del Doge 37 cafés em 10 min 2 min a pé
Brooklyn Fitboxing 12 academias em 10 min 2 min a pé
19 supermercados em 10 min 2 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 3 min a pé
Ugarte BRT 3 min a pé
Plaza Alberti 16 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Jazmina 26 restaurantes em 10 min 3 min a pé

US$ 990/mês

Cotado em USD

+ US$ 158 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mês · 644 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 990
Taxa de condomínio estimada US$ 158
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.245
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 81
Garantia/Caução US$ 161
Subtotal US$ 242
Total mensal estimado US$ 1.487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 990
Depósito de segurança US$ 990
Comissão da imobiliária do dono US$ 990
Garantia/Caução US$ 1.960
Total na assinatura US$ 4.930

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.