Apartamento de 2 dormitórios em Caballito Sur

Apartamento de 2 dormitórios em Caballito Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Hualfin al 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 817 mais US$ 124 de condomínio: US$ 941 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.448, incluindo um depósito de US$ 817 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 817: 14% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 719, 230 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 88.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.300.000 para AR$1.250.000 há 5 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 641 · −US$ 176/mês Localização silenciosa

2 quartos com terraço e varanda, Caballito US$ 647 · −US$ 170/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 817

Ver os 131 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 131 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 71 m² cobertos, 75 m² totais, no 6º andar, de fundos (contrafrente) e orientação sul, sem mobília. Possui 2 dormitórios com armários, sala de estar e jantar, cozinha equipada com móveis, lavadero independente, 1 banheiro completo e 1 banheiro de serviço. Inclui varanda de 4 m², baulera e porta blindada. Há ar-condicionado individual e ciber room. O condomínio é de $190.000 (mês de março de 2026); o valor varia mensalmente. O imóvel está vazio. Acesso não permitido

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Rosatto 24 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Adorado 19 cafés em 10 min 2 min a pé
10 supermercados em 10 min 4 min a pé
Primera Junta Metrô A 6 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 6 min a pé
Farmacia Dr. Ahorro 8 farmácias em 10 min 6 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 9 min a pé

≈ US$ 817/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 124 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 588-US$ 948/mês · 482 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 817
Taxa de condomínio US$ 124
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.041
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 34
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 141
Total mensal estimado US$ 1.181

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 817
Depósito de segurança US$ 817
Comissão da imobiliária do dono US$ 814
Total na assinatura US$ 2.448

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.