Apartamento de três ambientes em Chacarita

Apartamento de três ambientes em Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Chacarita · Fraga 777

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 36% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 518 mais US$ 110 de condomínio: US$ 628 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.061, incluindo um depósito de US$ 518 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 518: 36% abaixo da mediana do segmento em Chacarita (US$ 809, 39 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Impecable S/piso 3 Amb Amplios Piso 7° Súper Luminoso Contrafrente A/a Fraga y Av Federico Lacroze US$ 518

2 quartos com varanda, Chacarita US$ 647 · +US$ 129/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes de frente em Chacarita US$ 583 · +US$ 65/mês Ar condicionado

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes no 7º andar em Chacarita, de fundos, com 2 dormitórios. Orientação nordeste, com amplo living e cozinha equipada com conexão para máquina de lavar. Possui ar-condicionado e 2 banheiros? não; há 1 banheiro completo, além de armários embutidos nos dormitórios.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Praça 2 min a pé
Farmacia Silvy 8 farmácias em 10 min 2 min a pé
Café Palacio 15 cafés em 10 min 2 min a pé
Gym Hakkyo Academia 3 min a pé
Puma 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
RITA Restaurante 25 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Federico Lacroze Metrô B/LU 6 min a pé
Aguirre BRT 20 min a pé

≈ US$ 518/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 611-US$ 1.378/mês · 61 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 518
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 724
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 84
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 294
Total mensal estimado US$ 1.018

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 518
Depósito de segurança US$ 518
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.025
Total na assinatura US$ 2.061

Mobiliar: ≈ US$ 1.784 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.