Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · 118 E/ 531 Y 532 67, Tolosa, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 127 min/dia, 8% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.828: o primeiro mês mais um depósito de US$ 914, que é devolvido.
Pede US$ 457: 8% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 497, 555 anúncios).
Para o seu perfil fica em #310 de 356 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 151 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 185 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 127 min/dia equivale a cerca de 65 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+10 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Centro calle 8, La Plata US$ 430 · −127 min/dia · −US$ 27/mês Ar condicionado

Departamento de Dos Dorm. en Alquiler US$ 464 · −122 min/dia · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #310 Amplia Casa En Alquiler Con 2 Habitaciones, Tolosa 118 Entre 531 Y 532 US$ 457

Ver os 356 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 356 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 457, Taxa de condomínio US$ 264, Serviços estimados US$ 134, Total mensal US$ 1.102. Depósito de segurança: US$ 914. Comodidades: Fogão, Forno, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Pets

Permite animais

Localização

5 locais nomeados a pé

Monstermila Restaurante 2 min a pé
32 y 129 Ônibus 3 min a pé
Megapharma Farmácia 6 min a pé
Sunny Supermercado 12 min a pé
Pilates Academia 14 min a pé

≈ US$ 457/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 264 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 430–US$ 629/mês · 1,121 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 457
Taxa de condomínio estimada US$ 264
Serviços estimados US$ 134
Subtotal US$ 855
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 248
Total mensal US$ 1.102

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 457
Depósito de segurança US$ 914
Comissão da imobiliária do dono US$ 457
Total na assinatura US$ 1.828

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.