Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Hector Guidi Al 1800, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 426 mais US$ 46 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 7% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 340 anúncios).
Para o seu perfil fica em #104 de 242 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Lanús US$ 393 · −US$ 33/mês Ar condicionado

Apartamento de 2 dormitórios na frente em Lanús Este US$ 393 · −US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #104 Departamento 3 Ambientes En Alquiler En Lanús Este US$ 426

Ver os 242 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 242 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 774. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Plaza Sarmiento Praça 3 min a pé
La Coruña Restaurante 5 min a pé
Villa de Luján y Sitio de Montevideo Ônibus 9 min a pé
La Diva Café 18 min a pé
Opus XX danza Academia 20 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 531 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 563
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 774

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.