PH tipo casa com 2 dormitórios em Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · UGARTE 4011 1º

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 82 min/dia, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 430: 7% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 464, 343 anúncios).
Para o seu perfil fica em #192 de 240 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 73.
Nos últimos 30 dias surgiram 84 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 82 min/dia equivale a cerca de 42 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios na frente em Lanús Este US$ 397 · −82 min/dia · −US$ 33/mês Ar condicionado

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −99 min/dia · +US$ 47/mês Ar condicionado Seu candidato: #192 Departamento Tipo Casa de Tres Ambiente en Primer Piso con Terraza! US$ 430

Ver os 240 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 240 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Unidade tipo casa (PH) no primeiro piso com 3 ambientes: 2 quartos, sala, banheiro e cozinha. Inclui terraço amplo e área de lavanderia. Exige seguro-fiança como garantia, reajuste a cada 4 meses, comprovação de renda e contrato de 2 anos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

3 locais nomeados a pé

Punto Farma Farmácia 11 min a pé
Costa Azul Pizzeria Restaurante 14 min a pé
Avellaneda y Bedoya Ônibus 16 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 397–US$ 563/mês · 540 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio estimada US$ 132
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 628
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 734

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.535. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.