Duplex com 2 dormitórios para alugar no Centro de Luján

Duplex com 2 dormitórios para alugar no Centro de Luján

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Luján
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Luján · General PAZ al 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 928: o primeiro mês mais um depósito de US$ 464, que é devolvido.
Pede US$ 464: 7% abaixo da mediana do segmento em Luján (US$ 497, 27 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 20 comparáveis em Luján.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 80.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 quartos no centro de Luján US$ 397 · −18 min/dia · −US$ 67/mês Localização silenciosa

PH com dois quartos em Luján US$ 483 · −21 min/dia · +US$ 19/mês Seu candidato: #5 Duplex en Alquiler, Centro de Lujan US$ 464

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Luján, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex para aluguel permanente no Centro de Luján, de frente para a rua. Na planta baixa há cozinha, lavabo, living e sala de jantar, pequeno pátio e entrada para carro. Na planta alta ficam 2 quartos e 1 banheiro. A entrada é compartilhada com outros apartamentos. Todos os serviços estão incluídos. Valor de $770.000, com reajuste trimestral pelo índice IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Tu eskina Restaurante 2 min a pé
Scasso Farmácia 3 min a pé
El cafecito Café 6 min a pé
Atletic Academia 6 min a pé
Plaza Manuel H. Barroso Praça 7 min a pé
Humberto Primo y 25 de Mayo Ônibus 8 min a pé

≈ US$ 464/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 93 Taxa de condomínio estimada/mês

Luján · US$ 464–US$ 762/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 464
Taxa de condomínio estimada US$ 93
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 629
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 839

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 464
Depósito de segurança US$ 464
Total na assinatura US$ 928

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.